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Altavilla Milicia: Italien, Sizilien, Landhaus im Wald mit märchenhaftem Charakter zu verkaufen

Objekt-Nr.: 18WAIT009032
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Basisinformationen
Adresse:
90010 Altavilla Milicia
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
2.840 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.6 % Käuferprovision incl. MWSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein ca. 200 Meter langer Schotterweg führt Sie von der Hauptstraße in ein kleines Waldstück hinein. Der private Weg, der nur von den angrenzenden drei Parteien genutzt wird, ist mit einem gemeinsam genutzten Eisentor von den umliegenden Schotterwegen abgetrennt. Der Blick fällt sofort auf die, das Grundstück einfassenden, schönen Zypressen und die üppigen Kakteen und Aloeverapflanzen. Vor dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, die Platz für 2-3 Autos bieten. Hinter einem kleinen Eingangstor befindet sich ein schmaler Schotterweg, der Sie durch den Garten zum freistehenden Einfamilienhaus führt. Gleich auf den ersten Blick zeigt diese Immobilie ihren märchenhaften, fast schon verwunschenen Charakter.
Umgeben von einer zum Teil überdachten Aussenterrasse, die mit typisch sizilianischen Fliesen ausgestattet ist und bewachsen von Kletterpflanzen der Art "Vita americana" strahlt dieses versteckte Häuschen eine sehr romantische Atmosphäre aus. Sie betreten das Haus durch schöne Holztüren mit Glas- und Metallbestandteilen und gelangen direkt in die helle Küche, die genug Platz bietet um eine Wohnküche zu realisieren. Die steinerne Küchenzeile mit integriertem Holzofen und -herd ist der absolute Blickfang. Wunderschön mit Fliesen im sizilianischen Stil dekoriert bietet sie außerdem viel Stauraum. Gekocht wird entweder mit Gas oder traditionell mit Holz. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von 3,20 Metern und meist große Fenster, die viel Helligkeit ins Haus hinein lassen.
Am Ende der Küche befindet sich der Durchgang zum großen Wohnzimmer. Auch in diesem Raum gibt es einen Blickfang, ein großer, offener Kamin, der im Winter zu gemütlichen Stunden auf dem Sofa einlädt. Hier gibt es, wie auch in der Küche, einen Ausgang zur Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich desweiteren der Zugang in ein Tageslichtbad mit Dusche und die kleine Wendeltreppe zum ersten Stock.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die jeweils vom kleinen Flur aus zu erreichen sind. Das größere Schlafzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ist teilweise mit Holz ausgekleidet und bietet einen Ausgang zur gefliesten, ca. 35 m² großen Terrasse, die auch von der Terrasse im Erdgeschoss über eine Steintreppe erreicht werden kann. Das bringt den Vorteil, dass das Haus auch als zwei Apartment Haus genutzt werden kann, da es auch im inneren zur Abtrennung abgeschlossen werden kann. Der Wasserablauf bei Regen wurde vom Eigentümer optimiert, sollte aber vielleicht noch durch ästhetische Arbeiten aufgehübscht werden. Auf dem Dach befindet sich eine weitere geflieste Ebene, die, nach Einbau einer weiteren Treppe, auch als Dachterrasse genutzt werden könnte. Momentan ist sie nur durch eine Stiege zu erreichen.
Gehen wir nun zurück in den teilumzäunten und mit Zypressen eingefassten Garten. Hier befinden sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachter Aussenküche und Sitzgelegenheiten, ein Hühnerhaus mit Aussenbereich, ein weiteres Gartenhaus mit Dusche und die 5000 ltr Wasserzisterne. Die Zisterne kann in Zukunft unterirdisch untergebracht werden und wird regelmäßig durch das öffentliche Wassernetz gespeist. Auch hier im Garten finden sich einige Schätze, wie zum Beispiel die steinernen Bänke und ein Brunnen, die mit Meißelarbeiten verziehrt sind. Sie unterstreichen den romantischen und märchenhaften Charakter unserer Casa da Favola. Ein weiterer Blickfang ist der gemauerte Pizzaofen, der traditionell mit Holz anzuheizen ist. Ein Pool ist nicht vorhanden, kann aber mit den jeweiligen Bauplänen und Genehmigungen realisiert werden. Für die Gebäude im Aussenbereich hat der Eigentümer bisher noch keine Genehmigung beantragt.
Der Garten beherbergt die typische mediterrane Vegetation, von Aloevera, Trauben, Feigen und Mispeln, bis hin zu Aprikosen-, Mandarinen- und Olivenbäumen (ca. 50 ltr. Olivenöl im Jahr). Allerdings müsste hier in Gartenarbeit investiert werden, was den Garten größer und geordneter wirken lassen wird. Ein Bewässerungssystem ist bereits vorhanden. Alles in allem ist es ein klassisches Haus, das man in Eigenarbeit renovieren kann. Wer den Charme erhalten will, kann aber auch direkt einziehen. Eine Wohngenehmigung ist vorhanden.
Ausstattung:
Zustand gut
Baustil Landhaus
Größe 110 m² + Terrasse ca. 35 m²
Anzahl Stockwerke Erdgeschoss und erster Stock
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 2

Versorgungsanlagen Haus
Heizung Gas-Zentralheizung mit Aussentank
Zustand der Heizung gut
Elektrizität ja
Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser 5000 ltr Wasserzisterne im Garten, kann unterirdisch untergebracht werden
Fußböden Steinfliesen
Bäder Steinfliesen
Badfenster ja
Zustand der Bäder gut
Parkplätze ja, vor dem Grundstück
Öffentliche Wasserleitung ja
Schwimmbad nein, kann realisiert werden
Kamin im Wohnzimmer, plus Holzofen in der Küche
Telefon realisierbar, Handyempfang verfügbar
DSL TV Sat

Lage:
Provinz Palermo
Stadt Altavilla Milicia
Entfernung zum Strand 4 km
Entfernung Ort 4 km St. Nicola
Entfernung Stadt 19 km Palermo
Entfernung zum Flughafen 60 km Palermo
Gegend Kleines Waldstück
Ausblick Wald
Lage 7 km zur Autobahn A 19 Palermo - Catania
Erreichbarkeit gut
Grundstück in kleinem Waldstück gelegen
Größe des Grundstücks 2840 m²
Sonstiges:
Der Besitzer möchte das Haus verkaufen, da er alleinstehend ist und lieber in der Nähe seiner Tochter in Cefalu wohnen möchte. Der Kaufpreis beträgt 129.000,- EUR VHB + 3,6 % Provision (inkl. sprachliche Begleitung bis zum Abschluss des Kaufvertrags)

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



LOPAN Group GmbH - Herr Waldemar  Andreas
LOPAN Group GmbH
Herr Waldemar Andreas

Hofackerstrasse 17
8217 Wilchingen
Mobil: +41 79 372 78 89


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