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Agrate Conturbia Nähe Arona: Italien, Piemont, Traumhafte Villa mit grossem Anwesen am Lago Maggiore zu verkaufen

Objekt-Nr.: L_18WAIT019003
  • Luxus & Design
    Villa am Abend
  • Luxus & Design
    Villa am Tage
  • Luxus & Design
    Wohnzimmer
  • Luxus & Design
    Essbereich
  • Luxus & Design
    Lounge mit Indoor-Pool
  • Luxus & Design
    Küche
  • Luxus & Design
    Schlafzimmer
  • Luxus & Design
    Schlafzimmer
  • Luxus & Design
    Badezimmer
  • Luxus & Design
    Badezimmer
  • Luxus & Design
    Weinkeller
  • Luxus & Design
    Türkisches Bad
  • Luxus & Design
    Indoor-Pool
  • Luxus & Design
    Indoor-Pool
  • Luxus & Design
    Diele
  • Luxus & Design
    Ruheraum
  • Luxus & Design
    Sauna
  • Luxus & Design
    Garage
  • Luxus & Design
    Grundstück
Villa am Abend
Villa am Tage
Wohnzimmer
Essbereich
Lounge mit Indoor-Pool
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Weinkeller
Türkisches Bad
Indoor-Pool
Indoor-Pool
Diele
Ruheraum
Sauna
Garage
Grundstück
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
28010 Agrate Conturbia Nähe Arona
Preis:
1.950.000 €
Wohnfläche ca.:
796 m²
Grundstück ca.:
7.500 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % Käuferprovision incl. MWSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Villa mit ihren über 1.000 Brutto-Quadratmetern bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, Esszimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt eine grosszügige Lounge mit Kamin, Küche, Bar neben dem Spa mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, kommunizierend mit Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch eine zu öffnende transparente Scheibe.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen Garage ihren Platz.

* Wohnfläche 796 m2
* In-house Garage 244 m2
* Gesamt-Brutto Fläche 1.040 m2
* Gesamt-Zimmerzahl 24 (davon 7 Schlafzimmer mit 5 Badezimmer)
- Zweiter Stock: * begehbarer Kleiderschrank (ist ein reguläres und vollwertiges Zimmer mit Fenstertür und Terrasse)
- Erster Stock: * Küche
* Wohnzimmer mit Bibliothek
* Esszimmer
- Erdgeschoss: * Waschküche
* Pantry
* begehbarer Kleiderschrank (grosses Zimmer)
* Fitness-Raum
* Sauna-Raum
* Küche
* Lounge mit Kamin
* Weinkeller
* Schwimmhalle
- 4 Service-Räume: 2 Heizkeller - Pumpenraum - Pool Ausgleichstank-Raum


 

Ausstattung:

Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen, Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.
Weinkeller und Bar
 

Lage:

Die Villa mit ihrem Grundstück von ca. 7.500 m² liegt in einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw.
Neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa befinden sich eine geräumige Gäste-Villa
und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand. DIESE KÖNNEN ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN.
Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre.
In nur wenigen Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf-Clubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.

 

Sonstiges:

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 130.9 kWh/m²

Die Nähe zum Intl. Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

***Zur Zeit werden auch virtuelle Besuche des Objektes durchgeführt***
Dazu mache ich Sie direkt mit dem Eigentümer bekannt.

Die Struktur ist für Fraktionierung, Boutique Hotel oder Luxus B&B Nutzung vorgesehen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner
 



LOPAN Group GmbH - Herr Waldemar  Andreas
LOPAN Group GmbH
Herr Waldemar Andreas

Hofackerstrasse 17
8217 Wilchingen
Mobil: +41 79 372 78 89


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